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打炒房再突襲 ! 八縣市第2戶貸款最高限七成

撰文者： | 2023-06-19

央行本月15日舉行第2季理監事會議，利率按兵不動，符合市場預期，但意外加碼選擇性信用管制，對特定地區，包含六都、新竹縣、新竹市的自然人第2戶購屋貸款，祭出貸款最高7成的限制，且自隔日6月16日起實施，完全不給寬限期，引起市場熱議，讓目前成交量低迷的房市再挨一記重拳。

央行2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實施至今，全體銀行的「建築貸款與購置住宅貸款」成長持續走緩，不動產貸款的逾放比率維持低檔。15日的理監事會議加碼祭出第五波信用管制措施，自然人在六都以及新竹縣、市購買第2戶，貸款從原本的無寬限期，再限縮到最高只有7成。近日在通函給銀行的問答集中更明確要求，購買高價豪宅增貸或轉貸者，貸款人應簽切結書，資金不可再流入不動產；同時對第2戶加強確認，銀行撥貸前要再確認是否有擔保品貸款，避免貸款戶「一次買兩屋」，利用貸款時間差的灰色地帶鑽漏洞。

央行的政策方向一直都希望房屋以「自住」為主，因此雖然全體銀行不動產貸款成長持續走緩，但是目前占總放款比率仍高，加上今年第1季新申貸第2筆購屋貸款的人數以及占比，均較上季增加，平均貸款成數居高且持續上升。為了持續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，決定新增規範，訂定自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。

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屋頂種電，要課稅嗎? 留意4大重點

撰文者： | 2023-06-12

政府強力推動綠能發電、淨零碳排放政策，再生能源發展條例於5月29日三讀通過修正條文，希望全民一同參與節能減碳，以減緩氣候變遷，也有越來越多企業和個人選擇在自家閒置土地、屋頂或陽台架設太陽能發電系統，不僅自用還能售電賺錢。根據報載，安候建業KPMG會計師事務所統整4大重點，提醒民眾在屋頂種電時，務必留意稅務問題。

KPMG安侯建業聯合會計師事務所稅務部執業會計師陳志愷表示:

一、建築物設置之太陽光電設備，會涉及房屋稅、土地稅、營業稅及所得稅四種不同稅務。房屋稅若符合以下二點 不用課稅。首先房屋稅依據財政部解釋，用支柱支撐的太陽光電板，沒有另外舖設頂蓋建材及設置門窗牆壁，就不屬於房屋稅課徵範圍。此外，所產生的電能若有出售情形，由於依據內政部解釋，太陽光電設備不屬於建築法所稱雜項建築物，不致於構成房屋提供營業使用或出租，可按原適用稅率及減免方式課徵房屋稅、土地稅。

二、種電自用不必課稅 但售電平均超過8萬元要課稅，關於售電收入的營業稅課徵，由於個人不是營業單位，故應根據是否以銷售為目的而有不同。如以自用為主，僅在有賸餘時由發電事業收購，依據財政部解釋，可免辦理稅籍登記課徵營業稅，否則，當最近6個月平均每月銷售額達8萬元以上，就應辦理稅籍登記，使用統一發票申報繳納營業稅，其為小規模營業人，則由稽徵機關以查定方式課徵營業稅。

三、在所得稅方面，個人如須辦理稅籍登記，其售電收入應參照獨資組織營利事業，按自行申報或稽徵機關查定的營利事業所得額課徵綜合所得稅；如不須辦理，按發電事業通報一時貿易資料課徵綜合所得稅。

四、社區大樓售電收入區分所有權 是否免稅尚待澄清，至於建築物因區分所有權而由大樓管理委員會取得的售電收入，如符合須辦理稅籍登記條件，應課徵營業稅及營利事業所得稅。如不須辦理，因其收入產生是附屬於大樓管理事務而不具備營利事業型態，是否能比照大樓管理委員會取得的孳息或補助收入，免辦理營利事業所得稅結算申報，有待澄清。

陳志愷會計師提醒，建築物所有人除留意不構成房屋稅課徵的裝設方式外，對於設備運轉產生的電能，應以自用為主，一方面避免與銷售營利稅負產生連結，也同樣能為節能減碳盡一份心力。

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時隔三個月，鋼價開盤終於見漲

撰文者： | 2023-06-12

受到國際廢鋼原料價格止跌反彈，電爐大廠豐興今日(12日)宣布，調漲本週廢鋼和鋼筋價格，每公噸皆漲200元，其中鋼筋為3月20日下跌以來，時隔近三個月首度反彈上漲。
由於中國大陸鋼廠價格廝殺已見底，加上強制減產政策見效，期貨開漲後現貨價跟進，以致行情反轉。不過國內下游仍未產生強勁需求，業界對此波漲勢保留觀望態度，只能說跟著市場價格走，也就是該買的、該賣的，還是要買賣。

值得注意的是除廢鋼和鋼筋上漲外，型鋼產品卻逆勢下跌，每公噸降500元，其中槽鋼規格產品含附價部份，每公噸更大降800元，其餘規格產品每公噸都降500元，豐興表示槽鋼適度稍微下調，主要原因要考慮進口行情。

豐興調整價格後，廢鋼每公噸收購牌價為10,500元，鋼筋每公噸牌價為19,000元，型鋼每公噸牌價為26,300元。

國際原料行情，美國大船廢鋼本週無報價，國內主要參考之美國貨櫃廢鋼，雖然近期需求疲弱，但賣方成本支撐價格持穩，加上土耳其進場採購，美廢本週報價從每公噸355美元轉升至365美元，報價上漲10美元；日廢同樣回升，受到日本關東標上漲，帶動日本出口廢鋼順勢抬價，日本2H廢鋼本週從每公噸365美元升至375美元，美、日廢鋼雙雙跌轉揚，均每公噸上漲10美元。

澳洲鐵礦砂亦自每公噸106.55美元上漲至114.9美元，漲幅擴大。鐵礦砂在上週大陸各鋼品持續反彈，鐵礦砂反彈收在每公噸114.9美元，後勢力道是否穩定端看需求是否回升，仍有待觀察。

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老舊大樓注意 ! 沒設管委會，每戶最高開罰20萬元

撰文者： | 2023-06-08

2021年高雄發生「城中城」慘案，大火造成46死的慘劇震驚全台，喚醒國人對住宅安全的高度重視。內政部本月6日公告，未來凡被認定有危險之虞的公寓大廈，一律限期成立管委會，或推選管理負責人，屆期仍未成立，可按戶最高開罰20萬元，並得按次處罰。

營建署指出，鑑於高雄城中城大樓大火事件，是因為部分公寓大廈有危險之虞，卻未能成立管理組織，進行共用部分修繕、管理與維護、公共安全檢查、消防安全設備檢修...等工作，因此啟動「公寓大廈管理條例」修法，強制危險公寓大廈應成立管理組織及進行自主維護管理，並於去年公布施行。

這次公告重點主要是自生效次日起14日以內，由地方政府針對建物總樓層數為十一樓以上、有危險之虞者，向中央提報清查計畫，並依各縣市所清查的案件數量多寡，區分清查期限，縣市政府需於清查期限內完成清查、認定與輔導工作。所有的清查工作都是逐案現場勘查，目的即為逐案確認是否符合危險的要件與未來通知應履行成立管理組織的對象，落實既有建物的安全維護管理。

只要建物總樓層數為11樓以上，防火避難設施或消防安全設備有一項檢(複)查不合格，即屬有危險之虞的公寓大廈。對於有危險之虞的建物，地方政府要在3個月內通知成立區分所有權人，在2年內成立管委會並報備。

營建署指出，與地方政府討論後，針對集合住宅公安檢查，檢查項目包括避難層出入口、安全梯、昇降設備、緊急供電系統...等，其中更要求八樓以上、未達十六樓的住宅每3年申報一次，並在2025年1月起擴大至六樓以上、未達八樓建物。

依據「公寓大廈管理條例」，公寓大廈未成立管理組織或消防安檢不合格者，經地方政府通知後，限期2年內必須成立管理組織，並且完成報備，屆期仍未成立可按戶裁罰，每戶處4萬元以上、20萬元以下的罰鍰，並限期辦理，屆期仍未辦理者，得按次處罰。

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勞動部啟動高氣溫戶外作業危害預防專案

撰文者： | 2023-06-07

因應全球暖化造成氣候異常變化，夏季氣溫持續偏高，勞動部為避免勞工因高氣溫作業而發生職業災害，於6月至9月期間啟動「戶外作業熱危害高風險事業單位專案檢查」，同時修正發布「高氣溫戶外作業勞工熱危害預防指引」，以保障勞工於戶外作業之健康與安全。

勞動部表示，為預防高氣溫環境引起之熱疾病，並使雇主重視高氣溫戶外作業勞工的健康，確實採取危害預防措施，今年特別採取下列二大措施：

1.擴大熱危害預防專案檢查：除持續強化戶外作業廠場之稽查外，本年度另規劃「戶外作業熱危害高風險事業單位專案檢查」，選列高風險之營造工地或從事戶外維修作業之事業單位，各檢查機構將逐一查核其執行情形，對違反相關規定者要求於2週內完成複查，未依規定辦理者，將依法裁處最高15萬元罰鍰，以督促雇主落實勞工健康安全的保護。

2.修正「高氣溫戶外作業勞工熱危害預防指引」：為使雇主在危害預防措施的執行上，有更完整的參考依據，勞動部也同步於6月1日修正該指引，重點包括雇主應就危害預防及管理措施，訂定熱危害預防管理計畫、視作業現場條件加強作業時間調整、強化體溫、心跳監測及對中高齡及高齡工作者之健康管理等，協助雇主妥善規劃及採取熱傷害之預防措施。

勞動部呼籲雇主於夏季期間要特別留意高氣溫環境的危害風險，採取必要之預防措施，以免勞工發生熱中暑或熱衰竭，甚至造成死亡，同時提醒戶外工作者應落實「多喝水」、「多休息」、「要遮陽」等措施、若工作中有身體有不適，應即時反映，相關防護資訊可運用職安署建置的「高氣溫戶外作業熱危害預警行動資訊網」(https://hiosha.osha.gov.tw/)，以手機定位取得所在地熱危害風險等級及相關預防資訊，可有助於提升熱危害管理功效。

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鋼筋買盤續弱，價跌擋不住，本週止步連四平

撰文者： | 2023-06-05

鋼筋大廠豐興公司上週緊急兩度調降國內廢鋼收購價，廢鋼價格在上週三、週五各降每公噸300元，提前反應市場的疲弱，今日(6/5)開出本週內銷盤價，型鋼產品基價平盤，鋼筋基價每公噸則下跌600元，鋼筋中止連四週持平，型鋼則連四週持平，廢鋼因上週已調降2次，本週平盤。本週廢鋼收購價在每公噸10,300元，鋼筋價格每公噸為18,800元，鋼筋與廢鋼價利差維持8,500元，型鋼基價則持續持平至每公噸26,800元。

上週國內鋼鐵業並不平靜，由於南部廢鋼收購價突大幅下滑，豐興於上週接連兩次緊急調降廢鋼收購價各300元，累計調降600元。消息指出，由於中國低價鋼胚流入國內，低價鋼胚生產之鋼筋，利潤更優於廢鋼，導致廢鋼需求減少、國內廢鋼價格走低。

近期中國需求復甦速度一直不如預期，鋼市持續走低，低價鋼胚外銷流入亞洲各國鋼市，中國鋼協已呼籲各鋼廠減產以確保穩定的現金流，目前已有多家中國鋼廠發佈歲修計劃，上週中國鋼品價格有所反彈，然而主因是供給面減量，並非需求面回升，市場需求還是疲弱，業界期待下半年能夠回溫。

國際原物料行情方面，美國廢鋼近期需求疲弱，但賣方成本支撐價格持穩，美廢鋼本報價每公噸小跌10美元，日本廢鋼需求仍弱，每公噸小跌5美元，後勢反彈力道仍有待觀察。

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三讀通過 ! 新建、增建、改建，屋頂應設光電設備

撰文者： | 2023-05-30

政府持續倡導再生能源政策，為了衝刺太陽光電、地熱等再生能源設置，去年12月經濟部擬具「再生能源發展條例部分條文修正草案」，請立法院審議，此外各黨團立委也提出修正草案版本，提供併案審查，立法院會昨(29日)三讀通過，未來民間建築物的新建、增建或改建達一定規模者，除有受光條件不足或其他可免除情形外，起造人應設置一定裝置容量以上的太陽光電發電設備。

至於建築物的範圍、一定規模、一定裝置容量與其計算方式、受光條件、可免除情形及其他相關事項之標準，後續將由中央建築主管機關會同中央主管機關定之。相關子法預計年底前討論後公告，並訂出緩衝期供各界因應，預估將衝高太陽光電佈建率。

三讀條文也明定，在新建、增建、改建公共工程或公有建築物時，工程條件得設置再生能源發電設備者，由現行「應優先」裝置，修訂為「應」裝置，強化設置效果，除了可以讓屋頂增加隔熱，同時增加綠電供給等，未來從源頭結合建築設計，避免二次施工，提升建築美觀。

修正案核心內容簡述如下：
一、增訂「建物設置太陽光電」及「地熱專章」
(一)建物設置太陽光電：
呼應國際發展趨勢，規範新建、增建或改建之建築物應設置一定裝置容量以上之太陽光電發電設備，使其設置兼具屋頂隔熱，增加綠電供給等多重效益，並可結合建築設計，避免二次施工，提升建築美觀。
(二)地熱專章：明確地熱開發行政程序
1.申設程序部分，以專章方式制定完整規範，由中央會同地方等相關部會建立聯審機制，加速行政程序。
2.水權年限從原先2-3年增加至20年，使水權與電廠營運年限匹配，降低開發不確定性。
3.永續共榮部分，除要求發電後進行尾水回注達90%，以確保當地自然資源永續使用外，亦兼顧維護在地溫泉產業及原民權益，要求必須提出溫泉產業影響分析報告及落實原住民族諮商程序。透過前述多元面向，加速並確保地熱發電之開發。

二、其他修正內容

(一)離岸風電免限制於領海範圍內：回歸技術性定義本質，並因應國際離岸風力發電之技術發展趨勢，放寬不限於領海範圍內，以促進未來技術發展。

(二)放寬小水力發電設置形式：鼓勵利用既有水利設施及旁通水路進行引水發電，並納入水力用水以外水利建造物得附屬結合發電規劃，增進場址多元利用。

(三)公有建築物領頭示範：於新建、增建、改建公共工程或公有建築物時，工程條件得設置再生能源發電設備者，由現行「應優先」裝置，修訂為「應」裝置，強化設置效果。

(四)考量廢棄物熱利用效益：新增中央主管機關得考量「一般廢棄物或事業廢棄物經處理後製造為燃料者」之熱利用效益，訂定熱利用獎勵。

(五)生質能發電就近處理、減少集運：在符合區域發展及用地目的前提下，放寬燃燒型生質能設置區位限制，使生質能發電可就近處理農業設施、工廠等設施餘料，有助於產業餘料循環利用、並減少料源集運的碳排放。

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交易清淡，國內廢鋼、鋼筋連4週平盤開出

撰文者： | 2023-05-29

鋼筋大廠豐興開出本週鋼鐵盤價，由於國際原料下跌有撐、上漲無力，本週國內廢鋼收購價、鋼筋基價、型鋼基價皆開平盤，廢鋼、鋼筋已經連續4週平盤開出，主要是因為國際廢鋼價格持穩，目前國內交易也清淡，因此仍維持平盤，最新報價為廢鋼報價每噸10900元，鋼筋報價每噸19400元，型鋼則為每噸26800元。

根據行業人士指出，過去一段時間國際原料下跌有撐，然而上漲無力，且鋼筋成品的下游買盤追價意願不高，因此豐興公司本週仍開出平盤，並持續觀察市況。南部大廠海光近期盤價走勢也雷同，本週皆開平盤，但銷售狀況卻與豐興不同調。豐興由於營造公司的穩定訂單挹注，5月銷量比4月略好，海光則因逾八成出貨給經銷商，而5月雨天較多，下游拉貨力道顯得較弱一些。

目前廢鋼走勢已經止跌一段時間，鋼筋盤價近一個月皆開出平盤，不過有鋼廠透露，目前國際小鋼胚仍跌深，因此雖然檯面上開平盤，實際卻採個別客戶議價，依訂單量每公噸可能再減200~300元左右，有議價空間。

國際原料行情部分，日本2H廢鋼持平，至每公噸370美元，美國貨櫃廢鋼持平，報每噸365美元，澳洲鐵礦砂下跌至每公噸102.55美元。

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台經院發佈景氣調查，營建業轉為上揚

撰文者： | 2023-05-25

台灣經濟研究院今（5/25）公布4月營業氣候測驗點，在營建業方面，4月測驗點再度轉為上揚，主要來自於營造業看好未來半年景氣表現，係因政府擴大建設力道能彌補部分營造需求滑落之缺口，且先期多件大型公共工程、工業廠房建置和商辦大樓重建計畫屬於長工期建設，得以支撐業者營收，加上政府放寬申請移工限制，有助於緩解缺工問題。

在營造業方面，雖然政府積極進行土木工程，4月大型公建陸續啟動，然而建築工程業受住宅推案減少拖累，機電工程業則是隨高科技業資本支出放緩而未如預期，故2023年4月營造業景氣僅以持平視之。展望未來，由於政府將擴大建設力道，且先期多件大型公共工程、工業廠房建置和商辦大樓重建計畫屬於長工期建設，得以支撐業者營收尚具一定規模，又5月政府放寬本產業申請移工限制，故未來半年營造業景氣以好轉看待。

其次不動產業方面，4月六都建物買賣移轉件數月增率為-21.9%，除了清明連假使得工作天數較少外，顯示先前的升息效應持續對購屋者形成購屋壓力，況且國內經濟成長率的表現遠不如預期，加上買賣雙方對於價格認知差距尚在調整過程中所致。至於未來半年不動產業景氣相較於4月，房市結構處於買方市場仍將延續一段時間，依舊難脫盤整期，房市前景仍顯混沌。

將上述營建業對景氣看法調查結果，經過本院模型試算後，本次營建業2023年4月營業氣候測驗點為95.06點，較3月之91.33點上揚3.73點，再次轉為走升的格局。

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勞動部預告調整移工政策，協助解決行業缺工

撰文者： | 2023-05-25

勞動部(23)日對外宣布，為協助解決產業缺工問題，預告調整聘僱移工資格。包括調高製造業水產加工、豆腐製造及金屬船體等3行業移工核配比率為B級20％，及新增製造業雇主國內承接移工增額5％彈性機制；另開放營造業民間工程業者得以30%比率聘僱移工，及調高小型農民及農民團體移工核配比例為本外勞1:1，並擴大農糧產業雇主資格，及新開放林業移工；機構看護工則改以許可床位核給移工名額，並增加採計護理人員併同本國看護人力在本外勞1:1比例下聘僱移工。相關法案預告期間至5月30日截止。

勞動部今日針對各業別進行詳細說明：

一、製造業：因應水產加工、豆腐製造及金屬船體等3行業，因製程較難自動化，需大量人工作業，及高溫、濕熱或有粉塵、化學藥劑等工作環境，辛苦程度較高，規劃核配比率由15%調高為20%。另外，為鼓勵雇主優先承接已在臺移工，避免移工無人承接衍生失聯問題，同時儘快協助雇主用人需求，規劃製造業雇主承接國內製造業移工將可額外增加5％名額，但合計原有3K5級比率、附加就業安定費額外取得EXTRA核配比率，總移工比率仍不得超過40%。

二、營造業：現行營造業僅開放公共工程和民間重大投資興建工程專案，才可聘僱移工，且移工聘期配合工程工期，無法長期留用及培養人力。考量營造業火車頭產業特性，可帶動整體經濟，規劃甲、乙、丙級綜合營造業、專業營造業及土木包工業，符合近3年承攬案件量及聘僱本國勞工人數門檻(以土木包工業為例，須承攬1千萬元以上及聘僱本國勞工5人)者，得以30%比率聘僱移工，且可附加就業安定費再提高EXTRA核配比率最高到40%。初期先開放總額8,000名，由內政部營建署分配名額及初審認定業者申請資格。

三、農業：為協助解決農村人力不足，配合農委會先前已提高農業移工總額至1.2萬人，將調高10人以下小型農民或農民團體聘僱移工核配比率，由現行35%調高為本外勞1:1，至於事業單位及大型農戶維持核配比率35%。另為因應農業種植作物種類繁多，將擴大放寬蔬菜、果樹、種苗、花卉、雜糧、咖啡、茶葉等特殊作物及溫室設施作物等農糧產業申請移工資格，並新開放林業伐木及造林工作，也可申請移工。

四、機構看護：現行社福機構依實際收容人數採3:1核算移工名額，住宿式長照機構與護理機構則以登記床位數採5:1核算移工名額，未來將統一計算基準，均以各類機構設立許可之許可床位數核算，但3:1、5:1比例不變。另外，在移工名額內，現行機構聘僱外籍看護工人數不得超過本國看護工人數，即本外勞1:1限制，未來增加採計護理人員連同本國看護工併計人數，再依機構規模大小區分，床位規模100床以上機構之護理人數以2分之1採計，未達100床的機構則採計全部護理人數，以充實機構可用人力，提升照顧品質。

勞動部表示，各類別移工資格放寬，經過跨國勞動力政策協商諮詢小組討論獲得共識，並與經濟部、內政部、農委會及衛福部等相關部會討論，整體預估將增加2.8萬名移工。預告期間自今日起至5月30日止，法規預告結束後，勞動部、內政部及農委會將儘速完成相關法制作業，協助產業進用人力，紓緩缺工問題，提升競爭力。 ​

資訊來源:勞動部

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建案週邊道路天坑頻傳，天災還是人禍?

撰文者： | 2023-05-16

近日台灣各地頻傳道路坍塌，出現巨大天坑，上個月27日竹北大遠百商圈，某社區門口柏油路面突裂大洞，巨型天坑吞噬停放在路邊的特斯拉汽車，據調查，該「豐采520」建案周邊道路至今發生5次明顯坍塌。

5月1日下午，台中市大里區東榮路和永隆路口附近出現天坑，路面整個塌陷，坑洞直徑約1公尺，事後調查發現是自來水幹管破裂釀禍。

5月13日下午3點多，台北市信義區崇德街附近一處新建案工地旁柏油路突然崩塌，出現長20公尺、寬3公尺、深度2至3公尺的巨大天坑，初判是隔壁新建工程施作連續壁時，工程滲水導致路面地層下陷，營造商遭開罰9萬。

該建案承造人為「華熊營造股份有限公司」，華熊營造是日本知名營造公司「熊谷組」1974年在台灣創設，所蓋的建築遍及全台，包括台北國際金融中心（101大樓）、中華「陶朱隱園」、新光摩天大樓、世界貿易中心（國際會議中心）都是華熊營造的作品。

道路與地基之所以出現「地陷」或「路陷」， 通常是因為:
1.地下管線、箱涵破損，導致水在地下持續沖刷既有泥沙，最終掏空路基。
2.工地連續壁，壁體表面破損，導致基地外的地下水挾帶沙土，經由破洞位置沖入基地內，導致路基被掏空。
3.開挖地下室，為了確保基地內乾燥方便施工，會有抽地下水的情形，而此時基地外的沙土就有可能跟著地下水一併被抽走，導致路基被掏空。
4.常見的鄰損也可能發生在建案開挖階段，擋土支撐的配置不良或支撐力量不足，導致有鄰房傾斜、龜裂的狀況發生。

依照現在的工程技術，面對任何土層、結構形式，只要事先經由專業的技師設計與檢核，幾乎沒有不能克服的，發生許多工程事故單純只是因為心態上的疏忽，肇災一般可能因施工前未進行土壤鑽探，或做不確實，導致錯估地質強度，施工中地層因挖掘而鬆動，或是經由大雨透過人行道滲進地下，沙泥被沖走造成壓力不均，還有基礎擋土設施設置不完全，導致出現管湧沖刷現象等等，即有可能令路面坍塌。

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本週鋼筋價格繼續持平，中鋼喊話對決進口料

撰文者： | 2023-05-16

鋼筋大廠豐興開出本週盤價，考量國際原物料跌勢趨緩、下游需求持穩，鋼筋與廢鋼價格連續兩週以平盤開出，型鋼產品基價亦平盤。回顧上週盤價，國際鐵礦砂/廢鋼下跌趨緩，國內廢鋼、鋼筋基價平盤，鋼筋止步連3周下跌；型鋼產品基價則每公噸下跌800元，中止連11週持平。本週廢鋼、鋼筋盤價持續持平，廢鋼收購價在每公噸10900元，鋼筋價格每公噸為19400元，鋼筋與廢鋼價利差維持8500元，型鋼基價則持續持平至每公噸26800元。

近日這波廢鋼與鋼筋跌得又急又猛，2週前豐興鋼筋盤價一口氣調降1000元，藉以打破市場觀望刺激買氣回籠，威致、海光...等亦快步反應行情變化，流通市場殺聲震天，同時感受鋼價出現觸底的契機。

這波跌勢讓中鋼董事長翁朝棟也對進口鋼材開戰，表示這波鋼價出現崩盤式超跌，最大問題在於大陸供過於求，疫情解封後出現短暫復甦，稍有利潤大家就拚命生產，沒想到復甦力道不夠強，導致大量鋼材供過於求，只能外溢到亞洲各國，市況進一步惡化，低價鋼材傾銷台灣，擾亂國內鋼鐵交易秩序。

另一方面，大陸期貨炒手做空鋼鐵，為求獲利竟在現貨市場低價拋售鋼材，總量高達100萬公噸，以求在期貨做空獲利，炒手雖受制裁，但對鋼價的傷害已造成。直接造成越南台塑河靜鋼廠6月連降價二次、每公噸累跌82美元，越南和發鋼廠跌70美元，讓客戶更形觀望。

鋼鐵是剛需物料，這波鋼價大幅下修，有利行情加速到位，縮短反攻時程，預期鋼筋等建築用鋼仍將低調運行，靜待國廢鋼與鋼胚市場回神，市場才能重回上坡道路。

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中捷工安意外，工頭等8人過失致死罪移送法辦

撰文者： | 2023-05-12

興富發建設公司位於南屯區豐樂公園站旁的「文心愛悅」建案，5月10日因高空塔吊的吊臂掉落於中捷軌道，導致列車撞上，造成1人慘死，另有10人輕傷。長度40公尺，重達3.3公噸的吊臂，為何會掉落，目前說法有二，其一是操作不當，其二是掛吊臂的鋼索可能老舊等因素而斷掉，外界稱該塔吊合格證檢查疑逾2年，但過經查證，該塔吊於民國109年11月3日竣工檢查合格，並分別於110年11月1日及111年10月31日定期檢查合格，合格證有效日期至今年11月2日為止，目前尚未逾有效日期，因此實際肇災原因檢警列為調查重點之一。

台中市警局四分局南屯派出所於11日上午，將操作塔吊拆除的蔡姓工頭與工人共8人，依公共危險罪、與過失傷害罪嫌「函送」台中地檢署，以釐清刑事責任。上述8人都是最基層的工人與工頭(現場負責人)，他們主要是負責拆除位於「文心愛悅」建案31樓樓頂的高空塔吊。

檢方11日下午複訊後，認定蔡男、劉男、呂男、許男等4人，均涉有刑法過失致人於死、過失傷害及公共危險罪嫌重大，分別諭知以新台幣50萬元、30萬元、20萬元及20萬元交保，其餘人均請回。

據了解，肇災的營造廠齊裕營造公司為國內10大建商興富發公司旗下子公司，齊裕營造在近5年共發生7件重大工安事故，先前已列管其承造工地，各機構近5年對其工程執行勞動檢查，發現有立即危險之虞處，計局部停工56次，共裁罰約1400萬元，職安署指出後續仍會針對該營造公司積極監督檢查，目前台中捷運估計，將對涉案廠商求償至少新台幣2億元以上。

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台中捷運工安意外，職安署即日起將全面對塔吊工地檢查

撰文者： | 2023-05-11

昨日(5/10)中午於台中捷運豐樂公園站附近，發生興富發台中建案塔吊工程吊臂掉落，砸中捷運車廂工安事件，引發社會對工安問題的擔憂，據悉此建案是台中文心南路新建案「文心愛悅」，因頂樓塔吊工程車吊臂掉落，砸中行駛中的捷運車廂，造成1死8傷慘劇。

此建案的起造人為興富發建設、承造人齊裕營造公司、監造人大容聯合建築師事務所，執行塔吊拆除工程是委託廠商宇球國際興業公司進行承攬，目前台中市政府先依建築法對工程起造人、承造人、監造人各開罰九萬元，共二十七萬元，全台中興富發九個建案即刻全面勒令停工，全面安檢，並由第三公正單位確認安全無虞，並報都發局同意後，才可繼續施工。

勞動部職安署也開罰30萬元，後續再調查整起過程中所造成的損失，針對政府部門、民眾乘客部分會求償理賠，另一方面釐清公安、工安等刑事責任，因為造成公安意外，不只是賠償還有罰則問題，目前以救人為主，調查結果出爐後將追究業者的相關責任。

媒體表示肇災營造廠齊裕營造公司，為國內十大建商興富發公司旗下子公司，近5年共發生7件重大工安事故，這7個工地違反職安法共遭開罰371萬，顯示該公司工安管理並不完善，勞動部將責成各勞動檢查機構對其承攬工地全面檢查。興富發公司則發出聲明表示，對本次事故造成的損害，公司就相關法律責任絕不推卸，對受傷的傷患，必盡最大的慰問及關懷。

由於工安意外時有所聞，為防止類似災害再度發生，職安署要求設有塔式起重機工地應確實依照安全作業標準程序施作，並管制人員進出，各勞動檢查機構「即日起亦將針對設有塔式起重機工地全面檢查」。勞動部於第一時間即指派職安署中區職業安全衛生中心到場檢查，除已依法勒令停工，並將視調查結果，依職業安全衛生法予以嚴處。

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虛坪制改實坪制，真正利民、還是數字遊戲?

撰文者： | 2023-05-04

政府打擊炒房、抑制房價的措施一波接一波，在平均地權條例子法預告之後，內政部透過媒體表示下階段會檢討「虛坪改革方案」的相關政策。

一直以來民間希望採用實坪制的聲音不絕於耳，有人認為高房價的原因大部份來自公寓大廈的高公設比，因此主張應像國外一樣改成實坪制，但也有不少房市專家認為這是譁眾取寵的假議題，不能真正解決高房價問題，甚至直言「不用妄想實坪制會造成房價下跌」。

目前改革方向，重點會放在停車空間的檢討，這屬於社會高度共識，過去這問題已經談了1、20年從未獲解決，未來沒有購買停車位的民眾，可望無需負擔車道公設，可讓民眾分攤公設比例更合理化，另外外界有消息指出內政部將把現行約35％公設比例砍半，但遭到駁斥是「以訛傳訛」，未來虛坪改革只處理公設的合理化，政府不會訂定公設比例。

針對車道之外的部分，有建商表示，政府應該把焦點放在停車格與地下室，另外實坪制改革不應取消最多15%的容積獎勵，否則將增加營造成本，還可能影響居家逃生安全，因為社區需要樓梯或電梯，這些設施都需要獨立空間。如果降低公設又限縮容積獎勵，成本就被迫要由建商吸收，只會轉嫁給消費者。

建商認為所有權登記改「實坪制」，只是計算方式不同，房屋總價並不會改變，但每坪單價將讓消費者產生房價飆漲的感覺。且新舊並存的一國兩制之下，所有人都將重新適應，才能釐清前後差異在哪裡，衝擊不可謂不大。唯一的好處是，屋主因為所有權狀的登記坪數減少，可以減少房屋稅及契稅。

由於建商面對土地成本、通膨、缺工等營造成本不斷增加，售屋總價不可能輕易退讓，實坪制會讓賣方藉由提高單價等方式維持利潤，反而更難解決房價問題，打擊房價的意圖只怕難以達成，從建商的興建成本、獲利比而言，公設比降低，只是數字遊戲，因此業界大多持保留態度。

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續跌!鋼筋盤價創近一年來單週最大跌幅

撰文者： | 2023-05-02

由於國際鐵礦砂、廢鋼、小鋼胚價格下滑，豐興今(5/2)日開盤，廢鋼、鋼筋繼續下跌，其中廢鋼上周五(4/28)已調降600元、本周再跌300元，鋼筋一次下跌1000元，修正比例創近一年以來單週最大幅度，鋼筋已連續3週調降。豐興今日調降價格後，廢鋼每公噸收購牌價為10,900元，鋼筋每公噸牌價為19,400元，型鋼每公噸牌價維持27,600元。

回顧上周盤價，國際廢鋼下跌，成品市場觀望，內銷盤價滑落，上周一國內廢鋼每公噸下跌300元，鋼筋基價跌每公噸400元，型鋼產品則平盤，已連十周持平。

豐興指出，國際廢鋼、鐵礦砂價格持續下滑，成品市場觀望，公司藉由擴大調整幅度加速落底，期望吸引買氣進場。目前出貨受觀望氣氛影響，但認為後續國內買氣正加速趕底中，等待落底訊號出現買氣才會回籠，豐興表示手握營建鋼筋長單，影響不大。

中國房地產需求不振，且4月官方製造業PMI較上月衰退，整體需求不如預期，鋼市整體需求復甦緩慢，3月份粗鋼產量大幅成長，加重賣壓，上週中國鋼價震盪下跌，導致鐵礦砂連帶下滑，因此國內成品市場觀望，買方對市場行情看跌預期，國際廢鋼和小鋼胚因土耳其需求不振，外購廢鋼目標價持續下修，亞洲市場也隨中國鋼價下跌，導致需求持續偏弱。

國際原料行情部分，日本、越南、韓國等亞洲市場需求轉弱，壓抑日本廢鋼價格同步下跌。受大陸鋼價下跌，需求受影響放緩採購，致廢鋼價格擴大跌幅，日本2H廢鋼跌3.8%，至每公噸375美元，創近5個月低點，美國貨櫃廢鋼跌至每噸360美元，連2周下跌，澳洲鐵礦砂跌2.7%，報每公噸106.8美元。

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平均地權條例五子法預告，重點一次看

撰文者： | 2023-04-26

讓建商哀鴻遍野、被稱作史上最強打炒房的《平均地權條例》修正案，立法院於今年的1月10日三讀通過，而相關五項子法內政部昨日(4月25日)公開預告，預告時間20天，在廣納各界意見與建議後，送法規會審查，後報請行政院核定施行日期，最快今年五月就會正式上路。

《平均地權條例》修正草案，為打擊不正當的投機炒作行為，政府祭出5大重拳遏止炒房，修法需配套修正訂定子法共九項，目前已有四項子法於今年2、3月完成預告，此次是預告其他五項配套子法。

主要重點包括「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「建立私法人購買住宅許可制」、以及「解約申報登錄」等，將會影響買預售屋、新成屋和中古屋等三類民眾，而剛性需求、買屋自住者完全不受影響，但包括投資客、炒房團、代銷、仲介，將會受到限制換約轉售、重罰炒作行為、檢舉獎金制度和解約申報登錄這四項政策管制。

其中，為精準打擊炒房，子法明定「檢舉獎金制度」，檢舉人採實名制，獎金比率為實收罰緩30%，每案獎金不超1000萬元。為防止不實檢舉，檢舉人須採實名制，且需提出違規案件人、事、時、地、物具體資料，偽變造事證則會移送檢調。

這次修法對房市衝擊相當大，幾乎斷送投資客炒房多數管道，受衝擊最大的預售市場近七個月成交較前一個年度同期呈現腰斬，今年1、2月全台單月成交量已跌破5,000件。雖然新法「不溯及既往」讓投資客少了急售的壓力，但買方進場意願不高，因此預售屋買氣可能會在低檔盤整好一陣子，甚至可能出現「落跑建商」的情形。

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營建業對景氣看法調查，再次轉為下跌的格局

撰文者： | 2023-04-25

台灣經濟研究院今(25)日公營業氣候調查結果，觀察近期國內外經濟情勢，儘管先前美歐中小型銀行危機事件已經獲得控制，然緊縮貨幣政策的效果正逐漸發酵，各國製造業活動明顯放緩，亦令金融風險有所上升，使得全球景氣低迷。

針對廠商調查結果，在營造業方面，雖然公共建設部分在政府擴大投資力道下，需求端表現頗佳，但住宅建設需求因房市景氣不佳而持續低迷，另一方面，經濟降溫亦使企業廠房資本支出縮減，影響機電整合工程業者的接單量，故2023年3月營造業景氣僅以持平視之。

展望未來，雖然政府預告將放寬業者申請移工之條件，有望舒緩部分缺工壓力，並持續推動公共建設，不過民建方面廠房建設進度恐持續放緩，且危老重建容積獎勵5月開始將降至2%，恐皆抑制廠辦、住宅建設的活絡程度，致使民建需求更趨疲弱，故廠商調查認為未來半年營造業景氣以轉差看待。

其次不動產業方面，3月六都建物買賣移轉件數月增率為31.9%，主要是受惠於農曆年後遞延性買盤的帶動，且新案交屋潮的挹注，但3月六都建物買賣移轉件數年增率為-17.4%，反映市場仍處於買賣雙方的拉鋸戰中，呈現交易時間拉長、議價空間微幅增加的格局，使得整體交易熱度不如以往。

至於未來半年不動產業景氣，相較於3月，因經濟面展望混沌不明、金融市場動盪局面尚未穩定、貨幣緊縮是否來到尾聲的不確定性、房市調控政策未停歇對於信心層面的影響，仍使得未來半年買賣雙方對於國內房市的看法，尚無法樂觀視之。

將上述營建業對景氣看法調查結果，經過台經院模型試算後，本次營建業2023年3月營業氣候測驗點為91.25點，較2月之93.27點下滑2.02點，再次轉為下跌的格局。

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聞碳色變!碳費開徵後，營建業成本勢必再上漲

撰文者： | 2023-04-24

2024年起，我國將首度開徵碳費，有消息指出預計最快明年下半年起徵收碳費，碳費徵收對象及費率將依據氣候變遷因應法（簡稱氣候法）第28條規定，針對國家溫室氣體長期減量目標及各期階段管制目標，分階段對排放溫室氣體的排放來源徵收碳費，訂定的費率需經碳費審議委員會來審議。

雖然碳費開徵時間、費率、徵收對象尚未不明確，但可以確定的是，與營建行業息息相關的水泥、鋼鐵、石化等碳排大戶應該會首先被課徵，而建築工程是否也將被納入，成為大家關注的問題。主要因為目前建築成本已經處於高位，若未來再加上碳費，恐再拉高營業成本，房價也將因此被轉嫁，在成本層層堆疊後，未來不會再有低房價時代。

日前環保署曾表示，碳費費率將由碳費審議委員會討論，預估今年8月公布委員會設置要點草案，力拚年底完成法制，明年初進行費率討論，最快明年下半年起徵。今日(4/24)發出澄清稿表示，碳費如何徵收仍在規劃中，營建業並不是初期規劃徵收的對象，將以年排放量達2.5萬噸以上的電力業與製造業，做為首波徵收對象，目前規畫以分階段、先大後小方式逐步推動實施。

針對碳費問題，多位建商同表憂心，表示建築業已經普遍面臨「碳焦慮」，人人聞碳色變，因為光是1噸鋼鐵，以每噸二氧化碳2,500元來推估，就要增加5,000元，依目前行情相當於增加兩成的成本，轉嫁成為中下游建材產業的壓力，最終勢必反應在房價上，預期2024年碳費開徵後，更大的房市利空才要出現。

隨著時間逼近，建商目前只能思考兩件事，第一是如何降低工程的耗能，第二是儘量設計規畫綠色建築。另外也建議政府，不應再把房價上漲跟建商炒作畫上等號，管理房市產業不應只用棒子，還應該給予胡蘿蔔，應該規劃以容積獎勵及稅賦減免...等工具政策，鼓勵在ESG及節能上努力達標的建商。

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國際與國內市場疲弱，豐興本週盤價下跌

撰文者： | 2023-04-24

豐興上週為因應買方觀望態勢，以優惠價銷售、刺激買氣為由，調降鋼筋盤價每公噸200元，以符合市場實際狀況。至上週五(4/21)便有業內人士預告，本週盤價將再開低。果不其然今日(4/24)開出本週盤價，鋼筋與廢鋼價格調降，其中廢鋼跌300元、鋼筋下跌400元。

消息人士指出由於國際廢鋼和小鋼胚價格下跌，成品市場觀望氛圍，導致買方期望價格下修，並將採購期程往後延，整體交易清淡，調整後廢鋼報每噸11800元和鋼筋報20400元，型鋼則保持平穩在27600元。由於下游多數業者預期將持續跌價，補庫存動作趨緩，短期來說報價將進行前期漲多的調整。

針對國際原物料走勢，中國雖然第1季GDP（國內生產毛額）優於預期，但需求復甦緩慢，加上3月份粗鋼產量大幅成長，加重整體賣壓，使中國鋼價震盪走跌，鐵礦砂價格在週末大幅下修至每公噸109.8美元/噸。

國際原料行情方面，美國大船廢鋼無報價，日本2H廢鋼跌至每噸390美元，美國貨櫃廢鋼報價跌至每噸385美元，澳洲鐵礦砂從每噸118.55美元跌至每噸109.8美元。

展望後市，若國際情勢與產業供需無重大變化，預計下游買氣相對保守，僅會小量進貨維持庫存水位，觀望氣氛仍將持續。

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小建商籌資卡關，會有倒閉潮?

撰文者： | 2023-04-19

今年首季全台房市交易量，總銷金額5,871億元，與去年(2022)第4季相比約增加4%，與去年同期比較則成長47%，不過扣除商辦交易後，住宅銷量僅4,100多億元，寫下2021年第3季以來6個季度的新低。推案個數只有326件，戶數約2.3萬戶，均較前季或去年同期量縮1成至3成，現在大家最關心的就是住宅房價要跌了嗎？

由於央行信用管制斬斷金流，加上住宅市場降溫、平均地權條例上路在即，土地交易急凍，建商首季購地動能創近七年同期最低，僅113億元。建商搶地風潮不再，轉向以消化手中土地庫存為主。戴德梁行顏炳立發表最新市場觀點表示，現在房地產市場銷售受創，買氣暗淡，土地需求變緩，六都地段好、面積大的商、住、工土地，量、價、買氣皆收斂，預估價跌10%才會見量，就看誰開出第一槍。今年房地產市場是「熊比牛大」，因為牛市結束了，房市寒流來了，交易量衰退，是六年來首見，且小建商籌資卡關，恐怕掀起一波倒閉潮。

有消息指出，內政部正在修訂《平均地權條例》子法，將放寬以都更為主的私法人買地限制，但政府鬆綁私法人投入都更的法令，建商公會卻指出，內政部僅在都更案公開展覽階段才能免經許可，但多數施行業者在這個階段已取得超過8成以上住戶同意，到這個階段再談購買整合「已經太後面了」，鬆綁這個階段實際上沒什麼效益。

針對各種經營困境，有專家表示未來建商自地自建的模式將減少，將以多樣化策略分散風險，主要有三趨勢:包括與地主合建、提升工業廠辦推案比重、參與公辦都更或聯開案。

建商將從單純購入土地開發方式，改增加合建、都更危老案源，甚至提升工業廠辦、商辦的比重。這樣除了可確保土地案源不間斷外，同時可提升自有資金運用效率及分散經營風險的效益。另外私法人購買住宅需要許可的情況下，未來會讓部分高資產族群的資金重新配置，眼光轉往商用不動產，可能為市場帶來新動能。

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豐興開出本週盤價，顯示鋼市觀望氣氛濃厚

撰文者： | 2023-04-17

鋼筋大廠豐興今日(4/17)開出本週盤價，雖然時序進入第二季傳統鋼鐵旺季，不過，近期受美歐金融體系動盪、地緣政治紛擾等風險因素干擾，國內外鋼鐵市場拉貨信心轉趨保守觀望，為符合市場實際狀況、刺激客戶買氣意願，豐興本週鋼筋價格每公噸下跌200元，型鋼產品亦持平，已連八周持平，而國內廢鋼上周已調漲200元，本周國際行情持平小跌，因此本周平盤。

本週廢鋼收購價維持每公噸12,100元，鋼筋價格下跌200元，每公噸來到20,800元，型鋼價格則維持在27,600元，鋼筋與廢鋼價利差為8700元。豐興表示，鋼筋上週盤價平盤，然而上週國內的各鋼廠為回應買方觀望目標價格，並達到刺激買氣效果，以優惠價格銷售並成交，因此本週下調盤價，以符合市場目前實際狀況。

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營建業危險性高，特別加保制度不可不知

撰文者： | 2023-04-10

上個月底台中市台灣大道一處老屋施工，釀成隔壁房屋倒塌，當場活埋3名工人，由於罹災的3名工人都沒有以雇主為投保單位為其投保，引發社會對勞工權益的關注。

勞工職業災害保險及保護法（以下簡稱災保法）已經在民國111年5月1日開始施行，其中第6條及第13條規定，受僱於依法已辦理登記等事業單位的勞工，不論該單位僱用人數多少，都應由雇主辦理參加保險，且勞工的保險效力，自到職當日就起算。

勞動部對此表示，若罹災勞工是受僱登記有案的事業單位，家屬享有勞工職業災害保險的給付保障。但是若雇主未依規定為所屬員工辦理加保，事後發生職業傷病事故，勞工仍然可以依規定請領各項保險給付。另外勞工朋友若受僱於非屬登記有案的事業單位，或是屬於自營作業，而未參加職災保險者，災保法第81條亦明定，提供未加保職災勞工照護、失能或死亡補助。

例如若罹災勞工是由營建商聘僱，就屬於強制納保對象，遺屬可以向勞保局申請災保法各種給付，但如果受僱為自然人等非強制納保單位，則仍可依災保法請領死亡補助，目前金額為118萬8000元。此外，為了督促雇主落實依法納保繳費責任，勞保局除將對違法單位的雇主開罰2至10萬元，也將向雇主追繳未加保勞工所領取的保險給付金額。

由於營建工程產業特性，常有工項層層下包情形，許多小型工事由工班或個人承攬，也有部分工作是個別師傅臨時支援，為提供這些人員參加職業災害保險管道，災保法訂有「特別加保制度」。

特別加保適用對象包含:自然人雇主及其僱用員工，如營建工程業之工頭及其僱用的點工，或實際從事勞動的人員，例如平台外送員、個人接案工作者等，以及符合勞動基準法規定提供勞務但非受僱的童工，如廣告童星等。截至今年2月底，特別加保累計申報單位數達1萬6182家，被保險人數達2萬8513人次，平均每月服務約3000人次。其中營建工程業為1萬5769人次，占55.30%為最多。

確保職場安全衛生，提供勞工一個安心安穩的工作環境，是雇主應盡的責任，都應該依災保法規定，為所屬員工辦理參加職保，讓勞工朋友享有完整保障外，也可有效分攤職業災害補償責任。

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營造業自聘移工擬解禁，衝擊有多大?

撰文者： | 2023-04-07

營建業為火車頭產業，若因缺工阻礙產業發展，將牽動整體經濟發展。台灣在1990年代曾經開放過營造公司可自僱移工，當時原住民勞工多次上街抗爭，直指「為了外勞而拋棄原住民」，因此在2002年時不再允許營造業自聘移工，改透過各工程要有100億元以上投資才可申請。

近年來政府公共工程預算大增、電子業蓋廠、擴廠搶訂單、建商新推建案蓬勃發展，相對應的勞動力卻因為高齡化、少子化供給不足，導致營造業頻頻喊缺工，為解除缺工的燃眉之急，勞動部原先已放寬公共工程引進移工門檻，也鬆綁民間工程聘雇移工門檻，刪除民間工程總計畫一百億元限制，將個別工程金額門檻由十億元調降為兩億元，一億元以上工程可合併申請，且契約工程期限需達一年六個月以上等。
除此之外，開放具公益性工程類型，包括交通建設及共同管道、觀光遊憩設施、運動設施、工業商業及科技設施、都市老舊建築物重建計畫工程等七類。後續再進一步公告將「辦公、服務設施」也納入公益性範疇，其中包括金融機構、證券交易場所、一般事務所、辦公室（廳）、有線電視及廣播電台除攝影棚外其他用途場所、少年服務機構綜合服務場所、及身心障礙者就業服務機構等。

營造業移工人數近2年已增加2.5倍，但如一般民宅或規模較小的工程等仍不得使用移工。近日根據媒體報導，內政部在跨國勞動力政策諮詢小組內提案，盼引進營造公司自聘移工，首波開放8000名、且視情況可增至1萬5000名獲准。

提案內容指出，各級營造業近三年平均承攬工程，依類別不同，最低只要3年內平均承攬達1000萬元以上就可以聘僱移工，估計約有7222個事業單位適用，引進移工數將達1萬5414人，且適用3K五級制及EXTRA制（附加移工），就業安定費希望訂為2000元，但勞動部認為此次開放是為了業者經營的需求，與公共工程及具公益性的工程不同，就業安定費應以每人每月4000元收取，EXTRA制最高應至1萬元，兩個部門仍待後續協商，若通過最快今年內就會上路。

據統計，截至去年年底，本國人從事營造業勞工人數達91萬3000人，開放移工如果沒有配套措施，等同引進廉價勞動力，勢必會影響現有國內營建勞工薪資，並導致年輕人不願進工地工作的問題更加嚴重。