行業大聲公

臺北市都市更新處發佈新聞公告指出，為因應營建物價波動及國際永續淨零發展趨勢，北市府委託財團法人臺灣營建研究院進行都市更新案工程造價檢討，調漲幅度約12.6%，今(1/22)提請臺北市都市更新及爭議處理審議會通過，於113年3月正式生效。

都市更新案實施者所提列之更新成本費用，以建築物工程造價占比最高。為能反應物價調整及實際工程造價，使費用提列更趨於合理；同時顧及所有權人權益，減少爭議及提高審議效率，北市府前於99年6月公布「臺北市都市更新事業（重建區段）建築物工程造價要項」，並歷經104年1月7日、107年10月11日及110年7月20日三次修訂，今再度啟動檢討作業，經審議會討論後，本次修正重點包含：

因應全球原物料上漲及缺工缺料所帶動營建費用上修，本次修訂營建費用單價總體平均漲幅約12.6%。
隨著各國對於氣候變遷日漸重視，本次於建材設備等級表納入「選用綠建材標章之塗料」、「相關設備具節能標章」等，成為推動永續淨零發展的重要一環。
考量建築設計規劃之多樣性，本次增訂41層以上鋼骨造之標準單價，及1至5層鋼骨造及鋼骨鋼筋混凝土單價計算，使實施者及審議有所依循。
為因應都更案工程造價提升，北市都市更新處未來在都更審議上，亦要求實施者就成本所提升之效益納入估價考量，反映房市現況並保障地主權益。臺北市都市更新(重建區段)建築物工程造價要項預定於113年2月發布，並於113年3月正式生效。