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連續三個月上揚,營造業景氣好轉了?


觀看次數 725 | 發布日期:2023-09-26
台經院最新公布今(2023)年8月份景氣調查,受惠於8月有多項公共工程新案陸續啟動,商辦建設熱度提高,加上未來政府建設力道仍大,故營造業看好當月與未來半年景氣表現,而不動產業雖因平均地權條例修正案對預售屋市場造成衝擊,但因部分買方轉往成屋市場,加上青年安心成家2.0政策正式上路,對於房市交易量具正面效益,營建業測驗點則呈現第三個月上揚的格局。

有鑑於8月有多件公共工程新案啟動,且在建土木工程進展亦順遂,加上中央、地方政府為兌現選舉承諾積極推動社宅建設進程,均對土木工程業者營收產生挹注效果,故2023年8月營造業景氣以好轉視之。

展望未來,由於政府下半年陸續釋出重大工程案,且公建預算執行情況亦屬良好,又行政院公布2024年預算案內容,公建預算規模持續上升,因此未來半年營造業景氣以好轉看待。

其次不動產業方面,2023年8月六都建物買賣移轉件數月增率為1.6%,係因青年安心成家2.0政策於8月上路,使得本來就有買房需求的自住客陸續進場購屋,尤其是相對平價的蛋白區買氣表現較為穩健。

展望未來,儘管房市景氣不至於再探底,但因政策面還是會繼續扮演關鍵干預的角色,國內總統大選話題熱度提高將稀釋對於房市的關注度,且消費者期望房價鬆動心態未變,顯然國內房市景氣要達到快速回溫的程度依舊有其難度。

將上述營建業對景氣看法調查結果,經過模型試算後,本次營建業2023年8月營業氣候測驗點為103.36點,較7月之98.77點上揚4.59點,呈現第三個月上揚的格局。